晚饭后，天降大雨。几个人围坐在桌旁调侃着备考期间的各种趣事。
z突然到访。右手的伞不停地滴水，左手拿着一个计算器，腋下还夹着一刀纸。
“我数学不好，快帮我一起算算！”
还没等大伙儿回过神儿，z已经迅速地把腋下的那堆纸摊在了我们还没有理干净的饭桌上。
“S城的房价又涨了！”z说。
“哦，”大家还是没搞清状况。Z老早想回国发展事业报效祖国，而且又值适婚年龄，莫非打算出手买房，找人商量参谋？
“我实在是觉得房价高得离谱，就动手算了笔帐——为这还特意花20s币买了个计算器！”z歪过头朝被他摊开的那堆纸压住了一角的计算器扬了扬下巴。那堆纸的背面都隐约透出“vpp”的字样。
“可算完了我就糊涂啦！”z的为发“la”字音而张开的嘴凝固数秒，伴着一脸无奈。“为什么大家拼死拼活一定要买房？”
t忍不住“嗤！”的笑了出来。“那还用问吗！”
其他几个人没作声，在等待z的下文。
“假设有人要在S城市区买一套房，100平米，2万5一平方，”z从口袋里掏出笔在纸上重重地写下“100×25000=”等号的下杠画完，他抬头环视了下周围的人——大家都在定睛看纸上的数字，没人看他。
“2百50万。”他继续边说边写，“付了20%的首付，向银行借贷200万，20年还清，估计20年一共要付至少85万利息，”
“啊？这么多？”t忍不住又发出了惊叹。
“然后呢。”对房价早有一定了解的H不动声色。
“为什么不租房子呢？”z似乎开始切入正题。
在场的人脸上显出不同程度的不屑——小朋友都明白的道理：租的房子不是自己的，付利息换来的可是自己的房子！
Z不管大家的表情，继续算他的帐:“按现在的行情，这样一套房大约租金在5000/月的样子，那么，我们算10年，5000×12×10=60万，10年买房还贷大约45万，而首付的50万10年的利息就算20万——45+20=65万，第一回合租房的经济优势已经显示得很清楚了。”
“什么优势呀！还是那个问题嘛！一个是纯粹花钱，另一个是有房子的啊！很浅显的道理嘛！”大伙一片唏嘘。
“问题是，10年之后这房子还值那250万吗？”
“你怎么知道房价不涨了？这才几年，S城的房价就已经从3000一平涨到3万了！十倍啊，兄弟！十倍！还不到十年呢！”
“问题恰恰在这儿！”z重重的点着桌子说。
“你说他为什么一直涨价？”
“多贵都有人要呗！”
“对，是多贵都有人要，越有人要有越贵，然后就拼命炒房，今天买了明天卖都能赚个好价钱，”
（未完待续……）
————(续)————
恩，已经“待续”了好久了，再不续就要烂掉了。
就简单扼要的只算账吧：
买： 房价=100X25000=250万，20年还贷利息总额=85万，20年内装修=3X10=30万
租：按目前S市租房行情，以5000/月计：
20年房租=20X12X5000=120万
可见，20年租房的房租开销与买房负担的房贷和装修维护费用基本持平。
再看相关的生活质量比较：
买：20年内每月的负担将从15000逐步降到8500。前10年平均每月负担约为14000。
租：每月5000。
设该家庭夫妇二人月收入均为15000/月，则买房前十年负担为 14000/15000X2=47%；
租房：
5000/15000X2=17% （排除工资涨浮与价格波动影响）
可见，两种状况相关的生活质量的对比为 53：83。不知对于只能在这个世界上不过忙忙碌碌百年的人而言，在人生的黄金时段30%的生活质量差距意味些什么？？
当然，可以说十几年的辛苦（或是几十年？）毕竟换来了那250万的房子。那么我们就再来看这房子到底值不值这些血汗钱。
按国土资源部的统计，房价中土地价格约占“32%”，则 25000/平米中土地价格为8000元。再假设我们这套房子的建造按“高规格”执行，3000/平米，则可见造价为房价的12%，土地费用为房价的 32%，二者之和为总价的44%。其他的56%呢？我们到底买到了什么？？业内人士更清楚那些不为人所知的开销，但对买房者而言，到底是不是值得支付那占 总价一多半的费用？ 再看那占32%的地价，您究竟买到了什么。假设您的小区容积率只有3，那么，您的100平米的房子相应占据了我们GJ的33平米国有土地，而您为这 GY（=guoyou）的33平米土地的70年使用权付出了32%X（250万+85万）=108万的费用。108/33=3.3万。以S市平均工资 3500元计，则一位市民10个月不吃不喝的收入可以换取在GY的1平方米土地上栖身70年的权利。
作为对比，再来看看“万恶的资本主义制度”下的瑞士苏黎
世。在这座连续多年蝉联世界最适宜居住的城市里，目前新建造的位于Limmat（苏黎世母亲河，风光优美）河谷的多层住宅售价约为7000瑞郎/平方米， 造价约为2100瑞郎/平米，容积率约为1.5，该国人均月收入约为8000瑞郎，前述假设之国内100平米公寓在此租金约为3500瑞郎/月。可见，这
里，造价约占房价30%，正常工作的市民每月的工资即可换取在世界上最适宜居住的城市里1平方米的永久栖息地。从商品的质量上看，S城的建筑质量了解情况 的人自然知道其状况，也因此有业内人士断言，正因有如此质量，故而我国之建筑业定会一直蓬勃发展——因为过不了多久一定还要重建……
又有人讲，租房不稳定。没错，但与此相对的是居住场所的灵活性，以及不必为糟糕的建筑质量伤透脑筋。
又有人讲，大家都租房了，那房租不是也要涨？这套250 万的房子，如作为长期出租投资，按目前ZG的情况，至少房租要在13000-15000/月才不会亏本，也就是说，按现在的租房价格，肯定亏本，只不过现 在投资的人目的不是为了长期投资，只在等时机抛售。房租要每月13000-15000了，老百姓不就都租不起房啦？？是啊，每个月收入才3500，房租要 是它的4倍！！！没错，这就是实际情况，是ZG老百姓收入和居住之间的一比一的真实关系！怎么办？ 只有靠我们的ZF去解决了。工作和生活，老百姓工作不过是为了生活。如果一个国家，他的老百姓需要工作4个月才能生活1个月(请注意，这里的“生活”还只有居住一项参数！)，我们要问：这究竟是谁的责任！!
又有人讲，ZF也难啊！也没办法。那我们要这样的ZF干吗?政府到底是用来干吗的呢？又是一个“好难好难”的问题。
我们的前辈在马克思主义的指引下是如何在80年前对待当时的ZF的呢？BG （=bagong）。OK，我们不要那么“直接”，因为我们的ZF不喜欢那么直接。所以，我们租房吧！10年，这样：
情况1、房租上涨，月收入将无法承担居住。——〉将一纸诉求以毫无任何遮掩的方式直接递交给我们高高在上的ZF。——〉请他们解决。
情况2、房租不变。——〉屯房者是否能够坚持10年的赔本买卖？？——〉抛售房源——〉谁买？？——〉——〉降价？？？
情况3 、房价不变，房租上涨，月收入亦上涨，以平均收入25000-30000/月应对12000-15000的月房租，亦即平均月工资可购买1平米住宅。——〉——〉除奸商及贪官污吏外的广大民众皆大欢喜，神州一片祥和安定。ZF丰功伟绩！
到那时，我们造的房子质量会提高：作为长期投资，不论出租还是自住，都希望房子50年，70年，最好100年仍然兼顾美观；
到那时，我们造的房子会节能环保：作为租房者，我们会在不同质量的房子间认真比较，保温 隔热，节约能源的房子虽然每个月租金贵了500（当然是根据合理的投资与收益的比例得出的），却每月节约了800块电费。我们退掉了原来的不节能的房子换 到了新的节能住宅——因为我们自由。于是我们的老房东不得不改造他的房子而适合市场——当然，这笔开销最终会在长期房租里合理的溶解。 ————于是，我们用了10年，解决了65%的环保节能问题（全球用于居住的能量损耗目前占全部能耗的65%）！何等的丰功伟绩！我们的ZF在不必刮肠艘肚的想办法。
到那时，你可以买房了，因为它不再那么昂贵的离谱，租与买不再有天大的差距，而它的质量也变得“值”你的付出。
而且到那时，你是不是还一定会买房？因为10年租房也许已经改变了你10年前莫名其妙的“吾生必有房”的认识，而更愿意把那些积蓄用在更有意义的地方——当然，前提是你不是因为买不起房而放弃买房。
看吧！一个多么美丽的未来！在憧憬着这一切的时候，耳边似乎又响起150多年前太平天国的口号，80多年前我们的党一篇篇振奋人心的宣言。
150年，80年。我们年轻的生命也许无力扛负，但，10年，只要10年，也许我们的生活就会大不一样！我们是否也可以自豪地称之为“革命”？也许我们并不需要生命与鲜血也能“继承先烈志”。
我们租房吧！如果你也愿意相信，他指向的，并不是梦想，而是现实。没错，今天的我们也许都很现实，我们不再想牺牲，不再想留血，也不想有任何经济损失——没什么不妥当，不然我们的先辈为何舍生取义？？
为了我们自己的、切身的、实实在在的幸福生活，让我们，十·年·租·房。
（*本文所含计算未经专业经济学人士认定，其中幼稚可笑之处，适在必然。然吾等普通百姓，又何来需具“专业人士”之质？志在抛土块而引玉，邀所有见此文者共思考。）
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